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泡沫玻璃板廠家：下半年受地王影響一線城市是否會降低房產稅泡沫玻璃板廠家：今年上半年，商品房市場始終被稱為 “地王”抬頭的城市有上海、廣東

時間：2016-07-12 04:27:17 來源：本站 瀏覽次數：227

泡沫玻璃板廠家：下半年受地王影響一線城市是否會降低房產稅

泡沫玻璃板廠家：今年上半年，商品房市場始終被稱為 “地王”抬頭的城市有上海、廣東、深圳等一線城市、蘇州、南京、鄭州、合肥、杭州、武漢等二線城市。隨著市場熱度的回升地王的頻現，地價超房價“面粉貴過面包”的怪相也成為常態。今年上半年，盡管部分地區已經出臺地產調控措施，比如蘇州、南京等，但地價依然一路走高。統計數據顯示，今年上半年全國涌現205宗地王，6月的地王數目已再次刷新歷史紀錄。而在205宗地王里，央企和國企占據了半壁江山。

那么，上述“地王”頻現之后土地政策會有哪些變化呢？相關政府部門是不是對于“地王”現象坐視不管呢？顯然，不是。據筆者了解，國土資源部等多部位已經向熱點城市部署研究防止“地王”頻現、防范地價異常的應對措施，通過這些措施以有效防止“地王”的產生。同時也明確提出，下半年土地市場的重點工作也是防止“地王”頻現。

要防止拿“地王”，那么，首先要明白是誰在制造“地王”？同策咨詢研究部總監張宏偉認為，今年以來頻頻制造“地王”的房企可以分為以下幾類：
那么，下半年怎么樣可以防止“地王”頻現？有哪些措施可以減少“地王”的發生？同策咨詢研究部總監張宏偉認為，對于京滬深等“地王”頻現一線城市、蘇州、南京、鄭州、合肥、杭州、武漢等“地王”二線城市，下半年土地市場的重點是防“地王”，下半年可以通過增加有效土地供應，改變土地出讓方式、加強土地市場監管等諸多方面防止“地王”的現象的再現。

地王的形成是否由征收房地產稅會降房價引起？一線城市應該不會房地產稅到底收還是不收，已經不是問題了。有消息稱，房地產稅的征收正在排上立法議程，最快將在2017年底前通過。

征收房地產稅是世界通例，這可能是該稅種立法最具說服力的理由。不過，原國家稅務總局副局長許善達表示過，中國的房地產稅，是土地國有制下對私人住宅征收的財產稅，這在國際上難以找到借鑒先例。他表示，即便將來全面開征，規模也遠不及私有制下的房產稅規模大。
些稅費的關系處理不好，也會妨礙房地產稅征收的合理性。

房地產稅是熱點話題、敏感話題，相關政策的出臺需要充分重視輿論反響?？偟膩碚f，海外國家征收房地產稅，是以土地產權私有制為基礎的，我國雖然沒有征收房地產稅，但土地財政以及房地產領域的各種稅費則極為繁雜，因此，就房地產稅立法及房地產稅的開征，需要明確稅收的依據和目的，權衡稅收的影響，統籌調整與房地產稅相關的各類相關稅費，不可盲目效仿海外的稅收形式。

泡沫玻璃板生產廠家：征收房地產稅涉及合理與公平的問題，討論房地產稅征收的實質可能是如何征收，而不是該不該征收，原因在于，至少從長期來看，房地產稅取代土地財政是合理的，也是大勢所趨。征收房地產稅必然包含著增加稅源的目的，對這一點不必遮掩，關鍵在于明確土地出讓金與房地產稅的關系不是“并行不悖”，而是漸進替代。此外還應看到，房地產領域的現行稅收種類繁多，如城鎮土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅、印花稅、營業稅和所得稅等，這還不包括各類收費，所以下半年一線城市不會受地王影響而降低稅收。