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泡沫玻璃保溫板廠家：三個因素證明這兩種房子“不宜購買”
時間：2016-08-14 02:23:39來源：本站瀏覽次數：369
泡沫玻璃保溫板廠家：三個因素證明這兩種房子“不宜購買”
泡沫玻璃保溫板廠家：隨著國內建筑住房的數值越來越大，許多城市出現了大量的“庫存”，這些“庫存”一般都是出現在二線城市里，想“京、浙、滬”這樣發達城市不會出現這樣的情況，為了清除庫存相關部門將全力推動樓市去庫存，所以會出臺一些政策來激發人們對商品房購買的欲望，例如降低貸款利率，在消費者購房過程中注意“商業營業用房”和“辦公樓”數據非常重要。從去年12月以來，商品房庫存量的確有所下降，但跟去年6月相比，仍然出現了顯著的增長。
7月18日，央行發布了7月份的金融數據，讓人擔心。數據顯示，7月新增貸款5816億。其中，住戶部門貸款增加3645億（短期貸款減少197億，中長期貸款增加4773億）。中長期貸款增量4773億，已經超過了新增貸款的總量。
泡沫玻璃板生產廠家通過三個原因來向大家解釋“商業營業用房”和“辦公樓”存在的風險：
第一，互聯網解構了商鋪的需求和價值，大量的“提袋消費”（比如服裝鞋帽、小家電等）轉到了網上，只余下了生鮮消費和體驗式消費（比如電影院、溜冰場、游戲廳、培訓）。
第二，多數城市允許在住宅樓里注冊公司和辦公，這讓純寫字樓的需求也不斷被分流。
第三，前幾年住宅限購，開發商弄出了大量的商業辦公用房，遠遠超出了城市需要。地方官員追求城市的外表光鮮，盲目上了很多這類項目。商辦用房不同住宅，不是剛需，受經濟周期影響較大。
總之， “商業營業用房”和“辦公樓”已經成為當前最危險的物業，在北上深，不僅辦公樓跟住宅出現了價格倒掛，甚至商鋪都開始跟高檔住宅價格倒掛了。我們只能嘆息一聲：這世界變化太快！
現在如果你看一下“商業營業用房”和“辦公樓”，就會發現庫存是直線上升的。也就說，這輪房地產政策牛市對住宅還有點作用，對“商業營業用房”和“辦公樓”完全沒有作用，所以這兩種房子“不宜購買”。
